向法院提起诉送，要求继续履行;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉要求解除合同并赔偿实际损失。
1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。
1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证，所以五证不全就免谈。2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。
从《土地管理法》第七十三条得知，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处罚：1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状。
1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。2、要核实并写明签约主体。3、要写明违约赔偿责任和赔偿金额。4、要写明房产…更多>>
第一章 总则；第二章 业主及业主大会；第三章 前期物业管理；物业的分类，物业从广义上讲是商场、住宅小区以及工业工厂等功能型场所附属的后勤服务机构，承担着很多义务，不同的…更多>>
自住型商品住房具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。自住型商品房是商品房的三个原因：1.土地流转过程与普通商品房一样。2.交易价格和上市交易过程与普通商…更多>>
1.出卖人和买受人的基本信息。2.房子的基本情况，包括位置和面积等。3.房产交易价格。4.支付方式。5.过户时间。6.…更多>>
向法院提起诉送，要求继续履行;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者…更多>>
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。2、仲裁。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼…更多>>
根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人…更多>>
1、如果改变承租人租房的用途，首先应该结束租赁合同；2、支付承租方违约金，方可改变房屋用途。我国法律和行政法规对改变房…更多>>
出租方:1、房产证验原件收复印件。2、业主身份证/社保卡/驾驶证验原件收复印件。3、出租屋流动人口综合管理责任书。承租…更多>>
在租房纠纷当中引起的损坏财物的这种行为也有可能会被定罪的，如果是房东或租客故意损坏对方的财物的话，故意损坏财物的5000元以上的这种状况就构成了刑法中规定的故意损坏财物…更多>>
租房纠纷起诉对方是需要承担相应的民事责任的，另外还需要按照合同法中规定的违约情况，需要支付合同约定标准的违约金，具体情况应当严格按照合同中的相关规定来进行处理，避免法律…更多>>
1、对房屋的真实情况，卖方有意隐瞒，从而对买方构成了欺诈的。2、卖方已经将所要出售给买方的范围私下进行了抵押，而在出售的时候尚未解押的。3、房屋存在一房数卖的情况，或者…更多>>
出租房的矛盾有很多种，一般是分为民事纠纷、行政纠纷、涉法涉诉纠纷这三类纠纷问题。一般对于产生了出租房矛盾的话，最好的解决办法就是通过法律诉讼的形式，由法院来进行判决确定…更多>>
审理区分建筑物所有权的司法解释包括依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。建筑区划内符合下列条件的房屋…更多>>
非上海户籍居民购房条件需要有一年以上的纳税证明，或者是社会保险的缴纳证明，才可以购买房产，而且必须有上海市满三年的居住证，且有工作，必须结婚了的，社保购买一年以上。更多>>
买房子贷款银行不批钱是否可以退钱应当根据双方签订的合同来进行处理，如果合同上有明确规定的可以退款的，则可以进行合法的退款处理，如果没有说明的则可以协商或者起诉来进行判决…更多>>
买房子考虑的因素应该包括房屋的价格还有就是房屋的一个具体的情况，比如说是否存在着南北通风四面通透的状况，还有就是地段一般情况下住房的话，它必须要有方便的菜市场，还有一些…更多>>
房屋租赁合同备案可以解除的，实际上房屋的租赁合同解除之后，那么它所带来的后果就是双方当事人关于租赁的这种关系就不复存在了，当然这种解除的话必须要双方共同的同意，否则的话…更多>>
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现为北京京创律师事务所合伙人，主任律师，执业16年。曾先后为北京市律师协会建设工程专业委员会委员、企业法律风险管理专业委员会委员,被评为2011年海淀区杰出律师，2012年海淀区优秀公益律师，先后就房产业务受邀担任《中央人民广播电台》天天3.15栏目律师嘉宾
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关育玲律师，女，1974年9月出生，山西人，毕业于中国政法大学。2006年从事律师行业，拥有十余年执业律师经验，曾在多家律师事务所，大型上市公司内担任诉讼律师，公司法务等职务，有丰富的法律工作经验。业务专长领域：刑事诉讼、公司法务、房地产纠纷、婚姻继承等。 联系方式 联系电话：15801458058 电子邮箱：15801458058@163.com
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王海英律师，北京市泽普律师事务所高级合伙人，执行主任，具有10年的法律服务工作经验；之前的法院工作经历让她在从事律师服务过程中具有独特的优势，执行力强，效率高，拥有许多成功民事、刑事案例。作为一个女性律师，特有的敏锐和细心，获得众多当事人的一致好评，满意度高。业务领域涉及非诉、经济合同，公司法务、房产纠纷、侵权、刑事辩护、离婚继承诉讼，私人法律顾问等，皆拥有丰富的经验。被数家中、小型企业聘请为法律
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